Do stycznia tego roku w Polsce funkcjonowało 14 społecznych agencji najmu. Niedawno, decyzją władz Gdańska kolejna, piętnasta została utworzona w tym mieście. Społeczna agencja najmu może w różny sposób włączać się w działania prowadzone w ramach lokalnej polityki mieszkaniowej.

Podstawowa działalność SAN polega jednak na tym, że dzierżawi ona mieszkania od właścicieli. Dzięki gwarancjom terminowego uiszczania czynszu, stabilnego użytkowania i utrzymania mieszkań w dobrym stanie technicznym może pozyskać lokale poniżej stawek rynkowych. Umożliwia jej to wynajmowanie mieszkań m.in. osobom, które znajdują się w tzw. luce czynszowej -  zarabiają za dużo, żeby ubiegać się o mieszkanie komunalne, a jednocześnie za mało na rynkowy wynajem  lub kredyt mieszkaniowy. Dodatkowo najemcy lokali od SAN mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu

Póki co nie ma pewności czy władze Zamościa również zdecydują się na tworzenie SAN, ale w procesie podejmowania decyzji, dzięki zakwalifikowaniu się do indywidualnego wsparcia wdrożeniowego, miasto może liczyć na znaczącą pomoc.

Każda z 30 polskich gmin wybranych w naborze prowadzonym przez Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego może liczyć na wsparcie „szyte na miarę”.

Obejmie ono m.in. konsultacje prawne, podatkowe i komunikacyjne, przeprowadzenie analizy danych lokalnych, a także przygotowanie rekomendacji dotyczących utworzenia SAN na terenie danej gminy. Chodzi bowiem o dokonanie całościowej analizy kontekstu społecznego, prawnego i własnościowego oraz opracowanie modelu SAN, który pozwoli znaleźć złoty środek - między możliwościami i potencjałem lokalnego zasobu mieszkaniowego, a potrzebami mieszkanek i mieszkańców danej gminy. 

Co istotne, wsparcie to będzie świadczone nieodpłatnie w formie zdalnej, a także stacjonarnych spotkań i warsztatów.

– W ostatnich latach wiele  miast w tym Zamość  zmaga się z wyzwaniami związanymi z depopulacją i niedoborem mieszkań. Społeczne Agencje Najmu stanowią narzędzie do rozwiązania tych problemów. Nasze miasto posiada zdecydowanie za mało mieszkań komunalnych i chociaż ostatnio pojawiają się szanse na zwiększenie zasobu, to jednocześnie proces ten jest trudny i długotrwały. SAN może być więc alternatywą, która ma szansę rozwiązać ten problem poprzez  zwiększenie liczbę lokali na terenie miasta bez większych inwestycji – uważa Marta Pfeifer, wiceprezydent Zamościa.

Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego to projekt prowadzony przez Krajowy Zasób Nieruchomości wspólnie z Instytutem Rozwoju Miast i Regionów, a finansowany z Funduszy Europejskich dla Rozwoju Społecznego.

Dodajmy, że np. Gdańska Społeczna Agencja Najmu to projekt w 100 procentach finansowany ze środków zewnętrznych (95 proc. Pochodzi z Europejskiego Funduszu Społecznego Plus, a pozostałe 5z budżetu państwa), dlatego nie wymaga wkładu własnego ze strony miasta. Możliwe, że Zamość również z takich rozwiązań skorzysta.